Estimation théorique
Rue de Muzon,44119 Treillières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Muzon,44119-Treillières indique un avis de valeur compris entre 335.000€ et 377.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.350€ et 3.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 335.000€ et 377.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.283€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.283€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grandchamps-des-Fontaines (44066), comprenant 6294 habitants est de 9,38€, soit un loyer théorique mensuel de 938€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,68€, à 11,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 768€ et 1.145€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 335.000€ et 377.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.283€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.283€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grandchamps-des-Fontaines (44066), comprenant 6294 habitants est de 9,38€, soit un loyer théorique mensuel de 938€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,68€, à 11,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 768€ et 1.145€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-24 | 32 | RUE DE MUZON | 2 | 55 | 435 | 140000€ | 2545€ |
2022-08-08 | 12 | CHE DES THEBAUDIERES | 5 | 108 | 568 | 380000€ | 3519€ |
2020-06-17 | 5190 | LA CLOSE DE MUZON | 4 | 63 | 550 | 130000€ | 2063€ |
2023-06-02 | 24 | RUE DE MUZON | 4 | 92 | 350 | 370000€ | 4022€ |
2022-05-30 | 5193 | MUZON | 5 | 100 | 250 | 240000€ | 2400€ |
2022-11-07 | 2 | IMP DE LA NOE VERTE | 5 | 107 | 346 | 390000€ | 3645€ |
2021-08-18 | 5 | IMP DE LA NOE VERTE | 5 | 99 | 551 | 385000€ | 3889€ |
2019-06-05 | 6 | RUE DES BIGNONS | 6 | 145 | 515 | 132500€ | 914€ |
2021-09-02 | 3 | IMP DE LA NOE VERTE | 4 | 86 | 536 | 265000€ | 3081€ |
2021-08-03 | 10 | RUE DES BIGNONS | 6 | 102 | 432 | 357200€ | 3502€ |
2022-08-05 | 3 | RUE DE LA SAUZAIE | 5 | 127 | 694 | 460000€ | 3622€ |
2022-06-03 | 8 | RUE DE MUZON | 5 | 169 | 1780 | 535000€ | 3166€ |
2023-02-28 | 5203 | MUZON | 6 | 114 | 910 | 400000€ | 3509€ |
2019-05-02 | 9001 | RUE DE LA SAUZAIE | 4 | 87 | 408 | 245000€ | 2816€ |
2021-10-13 | 14 | RUE DU FOUR DE MUZON | 4 | 80 | 543 | 304000€ | 3800€ |
2020-03-02 | 8 | PASS DE LA SAUZAIE | 4 | 90 | 465 | 278000€ | 3089€ |
2022-04-22 | 3 | IMP DES 4 FEUX | 7 | 142 | 745 | 249000€ | 1754€ |
2021-01-28 | 5 | IMP DES 4 FEUX | 6 | 125 | 994 | 250000€ | 2000€ |
2020-03-13 | 3 | IMP DES 4 FEUX | 6 | 170 | 681 | 320000€ | 1882€ |
2020-05-15 | 6 | RUE DE LA FOSSE AUX LOUPS | 5 | 117 | 793 | 340000€ | 2906€ |
2021-06-18 | 5188 | LA GUITTONNAIS | 2 | 64 | 600 | 275000€ | 4297€ |
2021-05-21 | 9003 | RUE DE LA FOSSE AUX LOUPS | 5 | 168 | 845 | 392000€ | 2333€ |
2020-10-27 | 357 | LA GUITTONNAIS | 2 | 71 | 557 | 250000€ | 3521€ |
2022-11-22 | 5904 | LA GUITTONNAIS | 4 | 105 | 624 | 343000€ | 3267€ |
2021-06-15 | 3 | IMP DES JAGUENETS | 4 | 134 | 1248 | 350000€ | 2612€ |
2020-04-24 | 5171 | LA CROIX THEBAUD | 5 | 93 | 1772 | 192000€ | 2065€ |
2021-08-16 | 2 | LA GERARDIERE | 4 | 81 | 1690 | 300000€ | 3704€ |
2020-11-05 | 1 | RTE DE LA BELLE ETOILE | 5 | 96 | 375 | 275000€ | 2865€ |
2019-08-05 | 19 | LA BOSSONNIERE | 6 | 200 | 140 | 540000€ | 2700€ |
2020-09-21 | 5365 | LE MOULIN DE LAUNAY | 2 | 96 | 1325 | 395000€ | 4115€ |
2021-09-17 | 22 | TRA DE CHAVAGNES | 5 | 100 | 1142 | 185000€ | 1850€ |
2023-06-08 | 13 | LE CARTRON | 2 | 88 | 425 | 217000€ | 2466€ |
2020-12-11 | 6 | LE CARTRON | 3 | 77 | 441 | 220000€ | 2857€ |
2020-06-16 | 111 | LES TERTREAUX | 4 | 63 | 372 | 270000€ | 4286€ |
2019-08-23 | 15 | RUE DE LA GROSSINIERE | 5 | 89 | 828 | 250000€ | 2809€ |
2022-04-21 | 6317 | CHEM DE LA PREE | 6 | 108 | 1067 | 344251€ | 3188€ |
2022-11-28 | 9 | CHAVAGNES | 5 | 95 | 226 | 190000€ | 2000€ |
2021-04-28 | 13 | RTE DE CHAVAGNES | 5 | 105 | 1000 | 216000€ | 2057€ |
2019-10-31 | 6315 | CHE DE LA PREE | 6 | 110 | 0 | 332000€ | 3018€ |
2021-03-12 | 14 | LA MADELEINE | 4 | 118 | 1018 | 230000€ | 1949€ |
2022-07-22 | 42 | RUE DE LA GREHANDIERE | 4 | 96 | 574 | 400000€ | 4167€ |
2020-10-22 | 32 | RUE DE LA GREHANDIERE | 2 | 59 | 295 | 210000€ | 3559€ |
2021-03-26 | 2 | RUE DE LA GROSSINIERE | 4 | 87 | 239 | 319000€ | 3667€ |
2021-10-15 | 2 | TRA DE CHAVAGNES | 4 | 70 | 0 | 180000€ | 2571€ |
2023-02-01 | 21 | RUE DE LA GREHANDIERE | 3 | 48 | 645 | 175000€ | 3646€ |
2021-04-14 | 27 | RUE DU ROUCHAIS | 6 | 117 | 914 | 339000€ | 2897€ |
2023-04-14 | 31 | RUE DE LA GREHANDIERE | 5 | 117 | 492 | 243500€ | 2081€ |
2020-01-16 | 5 | IMP DES POMMIERS BLANCS | 6 | 124 | 426 | 297100€ | 2396€ |
2020-08-06 | 1 | VALAIS | 6 | 210 | 1150 | 590000€ | 2810€ |
2020-06-26 | 5 | RUE DU CARNIBOT | 7 | 201 | 1026 | 445000€ | 2214€ |
2020-10-14 | 41 | RTE DE LA LEVEE DES DONS | 4 | 110 | 800 | 200000€ | 1818€ |
2020-11-12 | 5728 | VALAIS | 2 | 55 | 55 | 145000€ | 2636€ |
2019-06-21 | 7 | RUE DU CARNIBOT | 3 | 87 | 960 | 280000€ | 3218€ |
2021-07-16 | 20 | RUE DU ROUCHAIS | 6 | 107 | 141 | 310000€ | 2897€ |
2022-08-23 | 15 | VALAIS | 2 | 55 | 509 | 85000€ | 1545€ |
2019-08-28 | 1 | ROSE CROIX | 3 | 96 | 1603 | 177000€ | 1844€ |
2019-12-27 | 10 | CHE DU PILOIR | 4 | 124 | 708 | 172000€ | 1387€ |
2020-06-02 | 9 | RUE DU CARNIBOT | 4 | 90 | 0 | 210000€ | 2333€ |
2021-09-30 | 10 | LA PLUCHE | 5 | 297 | 348 | 600000€ | 2020€ |
2019-08-23 | 5 | LE BAS LIN | 7 | 158 | 500 | 350000€ | 2215€ |
2020-03-06 | 1 | CHE DU PILOIR | 5 | 141 | 984 | 350000€ | 2482€ |
2023-01-19 | 19 | RUE DU CARNIBOT | 2 | 55 | 3 | 245000€ | 4455€ |
2021-11-08 | 7 | LA PLUCHE | 3 | 56 | 533 | 210000€ | 3750€ |
2020-07-27 | 1 | LA PLUCHE | 5 | 103 | 1000 | 402000€ | 3903€ |
2021-07-20 | 9000 | LA BOSSE | 1 | 20 | 1554 | 40000€ | 2000€ |
2020-01-24 | 6 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 66 | 384 | 210000€ | 3182€ |
2019-05-27 | 6 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 93 | 384 | 224232€ | 2411€ |
2019-12-27 | 5712 | LA BOUVARDIERE | 2 | 54 | 50 | 85000€ | 1574€ |
2019-11-22 | 1 | IMP DES EBAUDIERES | 4 | 93 | 293 | 245000€ | 2634€ |
2019-07-22 | 6647 | LA BOUVARDIERE | 5 | 109 | 4 | 310000€ | 2844€ |
2023-06-13 | 11 | RUE DE LA TRINITE | 6 | 165 | 500 | 310000€ | 1879€ |
2022-03-28 | 10 | LA PRIMAUDIERE | 3 | 50 | 144 | 150000€ | 3000€ |
2019-08-01 | 43 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 5 | 174 | 0 | 245000€ | 1408€ |
2020-09-03 | 11 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 3 | 59 | 0 | 130000€ | 2203€ |
2019-09-24 | 46 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 3 | 90 | 295 | 155000€ | 1722€ |
2019-08-09 | 24 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 3 | 90 | 189 | 190000€ | 2111€ |
2021-07-13 | 2 | CHE DU COUTELIER | 4 | 96 | 316 | 330000€ | 3438€ |
2019-07-31 | 32 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 4 | 100 | 793 | 168000€ | 1680€ |
2020-05-28 | 8 | RUE DU SILLON | 3 | 93 | 1164 | 365000€ | 3925€ |
2020-10-02 | 30 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 5 | 116 | 327 | 180000€ | 1552€ |
2019-05-31 | 1 | RUE DES VIGNES | 2 | 90 | 121 | 163000€ | 1811€ |
2020-01-06 | 63 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 3 | 70 | 387 | 190000€ | 2714€ |
2020-12-16 | 5 | RUE DES VIGNES | 2 | 62 | 284 | 185000€ | 2984€ |
2023-05-02 | 4 | RUE DE LA METAIRIE | 5 | 115 | 203 | 392000€ | 3409€ |
2020-07-29 | 1 | RTE DE LA LEVEE DES DONS | 3 | 100 | 3877 | 420000€ | 4200€ |
2019-09-06 | 60 | RUE DU VAL DE LA BRUNIERE | 4 | 78 | 259 | 240000€ | 3077€ |
2019-06-11 | 3 | LA RIVIERE | 3 | 64 | 253 | 105000€ | 1641€ |
2020-10-20 | 12 | RUE DE LA COMETE | 4 | 113 | 966 | 417000€ | 3690€ |
2021-09-23 | 4 | RUE DE LA BACHELLE | 4 | 92 | 448 | 350000€ | 3804€ |
2022-10-27 | 25 | RUE DU BOIS GUITTON | 4 | 85 | 305 | 365000€ | 4294€ |
2020-10-05 | 6463 | CHE DE LA BRIANTIERE | 5 | 105 | 612 | 268500€ | 2557€ |
2019-06-11 | 33 | LA PRIMAUDIERE | 4 | 52 | 803 | 80000€ | 1538€ |
2020-01-29 | 4 | ALL DES AGENETS | 7 | 160 | 792 | 114917€ | 718€ |
2021-09-24 | 10 | RUE DE LA BACHELLE | 5 | 102 | 324 | 350000€ | 3431€ |
2019-11-08 | 2 | LA GARE | 5 | 90 | 2644 | 200000€ | 2222€ |
2022-07-06 | 35 | LA PRIMAUDIERE | 4 | 160 | 1139 | 463000€ | 2894€ |
2023-06-19 | 11 | VEN DE LA VERDERIE | 5 | 144 | 410 | 400000€ | 2778€ |
2020-09-09 | 6 | ALL DES AGENETS | 3 | 88 | 890 | 290000€ | 3295€ |
2020-06-29 | 28 | RUE DU BOIS GUITTON | 4 | 108 | 445 | 310000€ | 2870€ |
2023-04-11 | 12 | VEN DU PUISATIER | 4 | 79 | 147 | 175569€ | 2222€ |
2022-11-25 | 10 | VEN DU PUISATIER | 4 | 79 | 158 | 176315€ | 2232€ |
2020-01-03 | 45 | RUE DE VIGNEUX | 5 | 112 | 292 | 310000€ | 2768€ |
2020-07-27 | 41 | RUE DU VAL DE LA BRUNIERE | 4 | 90 | 439 | 270000€ | 3000€ |
2020-09-18 | 14 | RUE DES VIGNES | 4 | 96 | 274 | 220000€ | 2292€ |
2021-04-14 | 43 | RUE DE VIGNEUX | 4 | 90 | 522 | 300000€ | 3333€ |
2023-06-23 | 3 | VEN DE LA LAVANDIERE | 4 | 83 | 219 | 305000€ | 3675€ |
2020-07-27 | 33 | RUE DU VAL DE LA BRUNIERE | 5 | 83 | 494 | 285000€ | 3434€ |
2020-05-29 | 5970 | LA BOUVARDIERE | 5 | 136 | 693 | 210000€ | 1544€ |
2021-09-17 | 5371 | LA BERNARDAIS | 1 | 26 | 420 | 110000€ | 4231€ |
2020-07-15 | 5354 | LA SIONNIERE | 3 | 109 | 1131 | 315000€ | 2890€ |
2019-07-26 | 5370 | LA BERNARDAIS | 1 | 40 | 0 | 110000€ | 2750€ |
2021-04-29 | 0 | PIECE DE LA BOUVARDRIE | 4 | 120 | 1000 | 324000€ | 2700€ |
2020-09-25 | 11 | CHE DE LA BRIANTIERE | 5 | 172 | 776 | 355000€ | 2064€ |
2019-08-14 | 32 | RUE DE VIGNEUX | 6 | 122 | 1020 | 385000€ | 3156€ |
2020-05-27 | 80 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 6 | 116 | 0 | 280000€ | 2414€ |
2020-08-05 | 6 | RUE THEOPHILE CEINERAY | 4 | 132 | 722 | 172800€ | 1309€ |
2020-10-21 | 26 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 80 | 407 | 260000€ | 3250€ |
2023-03-27 | 34 | RUE DE LA TORTIERE | 5 | 123 | 610 | 385000€ | 3130€ |
2020-12-23 | 19 | RUE DU PRESSOIR | 6 | 157 | 514 | 360000€ | 2293€ |
2022-09-02 | 35 | RUE DE VIGNEUX | 5 | 80 | 995 | 342000€ | 4275€ |
2020-09-30 | 7 | LA CLAVELIERE | 8 | 200 | 577 | 385000€ | 1925€ |
2023-03-15 | 3 | RUE DE LA GUINGUETTE | 4 | 102 | 271 | 335000€ | 3284€ |
2019-08-20 | 1 | CHEM DE LA BRINDILLE FESTIVE | 5 | 120 | 361 | 308000€ | 2567€ |
2019-12-20 | 20 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 85 | 271 | 225000€ | 2647€ |
2019-12-18 | 20 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 66 | 247 | 231000€ | 3500€ |
2021-07-21 | 28 | RUE DE LA TORTIERE | 5 | 138 | 624 | 443500€ | 3214€ |
2022-11-18 | 16 | RUE DE LA GUINGUETTE | 4 | 79 | 153 | 176166€ | 2230€ |
2022-06-28 | 1 | VEN DU BAL DES OISEAUX | 5 | 104 | 335 | 369000€ | 3548€ |
2022-12-22 | 22 | RUE DE LA GUINGUETTE | 4 | 79 | 137 | 176017€ | 2228€ |
2021-08-31 | 8 | RUE DE LA GUINGUETTE | 4 | 86 | 123 | 180180€ | 2095€ |
2019-07-25 | 12 | RUE DE LA GUINGUETTE | 3 | 64 | 131 | 159000€ | 2484€ |
2022-12-15 | 38 | RUE DE LA GUINGUETTE | 4 | 80 | 157 | 176017€ | 2200€ |
2023-02-13 | 32 | RUE DE LA GUINGUETTE | 4 | 79 | 169 | 174907€ | 2214€ |
2019-09-30 | 8 | RUE THEOPHILE CEINERAY | 6 | 127 | 0 | 310000€ | 2441€ |
2023-02-10 | 1 | RUE DU BUISSON DANSANT | 5 | 82 | 0 | 180180€ | 2197€ |
2021-11-16 | 1 | RUE DU BUISSON DANSANT | 5 | 85 | 0 | 181170€ | 2131€ |
2021-12-27 | 3 | RUE DU BUISSON DANSANT | 5 | 82 | 0 | 181300€ | 2211€ |
2021-12-30 | 3 | RUE DU BUISSON DANSANT | 5 | 83 | 0 | 182160€ | 2195€ |
2022-01-24 | 3 | RUE DU BUISSON DANSANT | 5 | 84 | 0 | 181300€ | 2158€ |
2022-01-04 | 5 | RUE DU BUISSON DANSANT | 5 | 89 | 0 | 199920€ | 2246€ |
2021-12-30 | 5 | RUE DU BUISSON DANSANT | 5 | 90 | 0 | 197960€ | 2200€ |
2022-12-30 | 5 | RUE DU BUISSON DANSANT | 5 | 90 | 0 | 201960€ | 2244€ |
2022-07-08 | 5 | RUE DU BUISSON DANSANT | 5 | 90 | 0 | 320000€ | 3556€ |
2022-04-08 | 5 | RUE DU BUISSON DANSANT | 5 | 89 | 0 | 197960€ | 2224€ |
2022-09-28 | 5 | RUE DU BUISSON DANSANT | 5 | 89 | 0 | 204000€ | 2292€ |
2022-05-11 | 5 | RUE DU BUISSON DANSANT | 5 | 91 | 0 | 200900€ | 2208€ |
2019-12-30 | 5 | RUE DU BUISSON DANSANT | 5 | 91 | 0 | 205000€ | 2253€ |
2019-12-05 | 33 | RUE DE NOTRE DAME | 4 | 76 | 2754 | 3885830€ | 51129€ |
2020-06-24 | 6 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 8 | 258 | 500 | 620000€ | 2403€ |
2019-08-19 | 2 | VEN DES GAZOUILLIS | 5 | 115 | 334 | 250000€ | 2174€ |